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大型商业综合体包含哪几部分?

从曾经的百货商场,到商业步行街,都是城市化发展的产物。而伴随着城市发展演变而成的大型、新式购物休闲环境,被称作城市商业综合体。房地产的开发是一种城市发展的动力,继其之后,为了适应社会人口的发展和人们对生活品质的追求,城市商业综合体也成为了一种可塑造城市形态的重要动力。接下来,小编带你一起了解大型商业综合体的构成。

大型商业综合体包含哪几部分?

大型商业综合体包含(但不限于)以下部分:


Shopping Mall:


其中有百货商场、精品店街、各主力店(比如运动100、KTV、酒楼、电影院等)、超市(位于地下层)。该部分建筑将大部分自持。 


室内(外)步行街区:


一般2~3层,与Shopping Mall主入口连接,功能以特色餐饮、中小型主力店(100㎡~500㎡)、休闲性质商店为主。该部分建筑将大部分销售。


办公建筑群:


甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群,同时办公销售可以平衡项目前期资金流。


酒店建筑:


为办公建筑及周边配套的酒店建筑,一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。 


住宅或公寓类建筑:


商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格,同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。


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